Budowa domu jest skomplikowanym procesem, jednak odpowiednio zaplanowany, nie musi spędzać snu z powiek. Inwestycję dzieli się na kilka etapów. O jakich mowa i w jaki sposób się do nich przygotować? Podpowiadamy.
Budowa domu – etap stanu zerowego
Mamy już wybraną działkę, pozwolenie na budowę, więc czas na rozpoczęcie inwestycji. Budowa domu powinna ruszyć wraz z geodezyjnym wytyczeniem budynku. To czas na wykonanie prac ziemnych, w tym usunięcie warstwy nośnej gruntu oraz wykopów pod fundament.
Następnie należy wykonać drenaż i podbudowę z kruszywa. Dalej czas na przepusty, które wprowadzają wodę oraz prąd do budynku, podziemną część kanalizacji, a także izolację poziomą ze styropianu. Kończąc etap stanu zerowego należy zalać betonem oraz pozacierać gładko górną powierzchnię płyty.
Stan surowy zamknięty
Teraz przyszła pora na montaż ścian zarówno zewnętrznych, jak i wewnętrznych. Trzeba wykonać kominy spalinowe oraz wentylacyjne, konstrukcję dachu wespół z tradycyjnym drewnianym stropem. Więźba dachowa zyskuje przepuszczalną folię, a pokrycie dachu blachodachówkę, dachówkę cementową, ceramiczną, albo inny materiał. Należy także wykonać włazy dachowe, kominki dachowe wentylacyjne, ławy kominiarskie, a także wszelkie obróbki blacharskie. Dach zyskuje też orynnowanie.
Stan surowy zamknięty i deweloperski
Stan surowy zamknięty to montaż stolarki okiennej, drzwi zewnętrznych oraz bramy garażowej (wedle indywidualnych potrzeb). Z kolei mówiąc o deweloperskim mamy na myśli wykonanie elewacji styropianem, nałożenie tynku, wykonanie podbitek oraz montaż parapetów zewnętrznych.
Etap stanu wykończeniowego i stanu pod klucz
Etap stanu wykończeniowego, to ocieplenie stropów wełną mineralną, montaż folii proizolacyjnej, płyt gipsowo-kartonowych, szpachlowanie bruzd i połączenia płyt. Na tym etapie montowane są także schody strychowe.
Budowa domu pod klucz, to końcowy cykl etapu inwestycji. Tutaj należy wykonać wszelkie prace wykończeniowe, czyli m.in. szpachlowanie i malowanie ścian, montaż paneli oraz płytek czy wstawianie drzwi oraz wyposażenie łazienek.
Wykończony dom należy zgłosić do Inspektora Nadzoru Budowlanego. Musimy uzyskać od niego pozwolenie na użytkowanie budynku, a w przypadku domów z poddaszem użytkowym, albo piętrowych, należy koniecznie wykonać strop.
