Własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, ze względu na nieustannie rosnące ceny i galopującą inflację, coraz częściej jest dla wielu z nas prawdziwym dobrem luksusowym. Zdarza się jednak, że własne lokum otrzymujemy od kogoś z naszej rodziny. O czym pamiętać decydując się na darowiznę mieszkania?
Darowizna – podstawowe informacje
Czym tak naprawdę jest darowizna? To umowa prawa cywilnego, której zamysłem jest nieodpłatne przekazanie obdarowanemu korzyści. W polskim prawie szczegółowe przepisy dotyczące darowizny są zawarte w księdze trzeciej Kodeksu Cywilnego. Darowizna mieszkania wymusza zarówno na darczyńcy, jak i na obdarowanym konieczność zawarcia aktu notarialnego potwierdzającego takie przekazanie praw majątkowych. W przeciwnym wypadku – gdy dokument nie zostanie sporządzony – umowa darowizny zawarta pomiędzy darczyńcą i obdarowanym jest nieważna.
Informacje w tym artykule pochodzą ze strony: e-doradcy.pl.
Darowizna mieszkania – o czym trzeba pamiętać?
Wizyta u notariusza w celu sporządzenia dokumentów związanych zwalnia nas z dokonania zgłoszenia faktu darowizny w Urzędzie Skarbowym – taka czynność w owej sytuacji pozostaje w gestii danej kancelarii notarialnej. Warto pamiętać jednak, że to na nas ciąży obowiązek rozliczenia się z fiskusem z owej darowizny. Jest ona bowiem obciążona podatkiem od spadków i darowizn. Ów zależny jest od wartości mieszkania, które zostaje przekazane obdarowanemu. Wyróżniamy trzy grupy podatkowe. Przynależność do którejś z nich zależy od stopnia pokrewieństwa/powinowactwa z darczyńcą:
- grupa I – należą do niej: małżonek, zstępni, wstępni, ojczym, macocha, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo, teściowie; kwota wolna od podatku w przypadku takich stopni pokrewieństwa to 9637 zł,
- grupa II – należą do niej dalsi krewni, jak na przykład zstępni rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, małżonków rodzeństwa, rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków itp. Kwota wolna od podatku w przypadku takich dalszych stopni pokrewieństwa to 7276 zł,
- grupa III – obejmuje innych nabywców, często nie związanych pokrewieństwem. W takim przypadku kwota wolna od podatku to 4902 zł.
A jakie są Wasze doświadczenia związane z darowiznami?
